На протяжении многих лет Пугачёвский район стал домом для уникального музея под открытым небом, который был основан в 2003 году. Этот комплекс символизирует дружбу, мир и согласие среди различных народов, населяющих Поволжье. Здесь можно увидеть не только русское подворье, но и башкирскую юрту, казахский аул, а также дома армян, грузин, узбеков, дагестанцев и татар.
За яркими фасадами и культурной составляющей скрывается обширная работа, связанная с земельными и имущественными отношениями, кадастровым учётом и регистрацией недвижимости. Данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволяют проследить путь создания и развития этого символа единства региона.
С точки зрения земельного законодательства, территория комплекса относится к категории земель населённых пунктов. Разрешённое использование земельных участков включает объекты, занятые особо охраняемыми территориями, городскими лесами, парками и скверами. Запрещено строительство жилых и промышленных зданий, а вся хозяйственная деятельность должна быть направлена на рекреацию, развитие туризма и сохранение культурного наследия.
Чтобы обеспечить законное функционирование комплекса, кадастровыми инженерами была проведена масштабная работа по межеванию территории, определению границ земельных участков и их учёту в ЕГРН. История юридического оформления главного участка комплекса началась 29 ноября 2011 года, когда на государственный кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером 64:48:010155:193, расположенный на территории Соколовой горы. Изначально в ЕГРН отсутствовали сведения о размещении объектов недвижимости на этом участке.
Позднее, для точного разграничения территории и оформления этнографических объектов, из общего земельного массива начали выделяться самостоятельные участки.
Каждое подворье в Национальной деревне является не просто экспонатом, но и официально зарегистрированным объектом недвижимости с уникальными техническими характеристиками. Оформление таких построек требует высокой степени точности и аккуратности.
Одним из примеров эффективной работы территориального органа Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области является оформление «Русского подворья», одного из центральных экспонатов деревни. 16 мая 2018 года на основании межевого плана был выделен и поставлен на учёт отдельный участок с кадастровым номером 64:48:010155:843, площадью 645 кв. м, который находится в пределах парка Победы.
На этом участке находится уникальное сооружение с кадастровым номером 64:48:010155:362 общей площадью 464,1 кв. м. Записи ЕГРН подробно описывают состав этого этнографического памятника, который известен как «Комплекс Русское подворье». Он включает два выставочных павильона, а также навес.
Строительство комплекса было длительным процессом; объект был поставлен на кадастровый учёт в сентябре 2013 года, а в эксплуатацию введён в 2019 году.
Важным этапом в сохранении культурного наследия стало закрепление ответственности за содержание таких объектов. В ЕГРН зарегистрировано право оперативного управления сооружением «Русское подворье» за ГАУК «Саратовский историко-патриотический комплекс «Музей боевой и трудовой славы», что гарантирует государственный контроль и защиту.
К Дню народного единства Национальная деревня представляет собой не только главный этнокультурный центр региона, где можно ознакомиться с традициями и кухней различных народов, но и пример образцового порядка в сфере имущественного права. Чётко определённые границы участков, особый правовой режим территории, внесённые в ЕГРН сведения и зарегистрированные права на недвижимость позволяют этому уникальному парку стабильно развиваться, принимать тысячи гостей и служить гордостью Саратовской области.
Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональное Управление Росреестра напоминают: своевременное оформление прав на землю и недвижимость является прочным фундаментом для сохранения любых зданий, от частных дачных домов до объектов национальной культуры.