Саратовский Росреестр предлагает разъяснения о том, какие факторы влияют на кадастровую стоимость недвижимости. Основным аспектом, на который стоит обратить внимание, является актуальность данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно эти сведения являются залогом корректной оценки вашего имущества. Важно отметить, что параметры объектов недвижимости могут изменяться со временем, и информация, сформированная до введения единых федеральных стандартов учета в 2013 году, может требовать актуализации. К таким параметрам относятся площадь, материал стен, год постройки и вид разрешенного использования, которые напрямую влияют на результаты государственной кадастровой оценки (ГКО). Для более подробной информации можно обратиться к источнику Пугачёвский район.
С целью предотвращения неточностей в ГКО, саратовский Росреестр рекомендует правообладателям самостоятельно проверять характеристики своих объектов. Это можно сделать через онлайн-платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД) или заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг или в любом многофункциональном центре (МФЦ). Если в ходе проверки вы обнаружите расхождения, следует подать бесплатное заявление о кадастровом учете изменений.
Для упрощения процесса исправления архивных неточностей Росреестр разработал законопроект, который облегчит порядок изменения сведений о площади объектов в ЕГРН. На сегодняшний день изменение площади здания или сооружения возможно только в результате его реконструкции. Новый законопроект позволит собственникам подавать заявления без необходимости подготовки технического плана. Также планируется упростить внесение данных о годе ввода в эксплуатацию и материале наружных стен. Ведомство сможет обновлять эти сведения самостоятельно, основываясь на документах от региональных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости.
«В 2027 году пройдет кадастровая оценка объектов капитального строительства. Подготовиться к ней можно, подав декларацию с актуальными характеристиками до 31 декабря 2026 года. Рассчитанная на ее основе стоимость начнет применяться с 2028 года», - отметил заместитель руководителя регионального Росреестра Сергей Янко.
Таким образом, своевременное обновление данных о вашем имуществе может значительно повлиять на его кадастровую стоимость и избежать возможных проблем в будущем.